Unsere Antworten

Das Verfahren

Aus der Praxis für die Praxis

Zur Einschätzung des bestmöglichen Zusammenspiels zwischen Kosten und Umweltwirkung sind Gebäudedaten notwendig. Gebäudedaten bestehender Gebäude liegen meist nur spärlich vor. Eine Gebäudeanalyse erfordert vielfach mehrere Fachingenieure, (Kommunikations-)Schnittstellen mit erheblichen Kosten und Zeitaufwand zur Bestandserfassung. Der Fachkräftemangel lähmt die Entscheidungsprozess. NUKOSI RE® ermöglicht bereits als Pre-Check die Wirtschaftlichkeit und die Umweltwirkung für die jeweiligen Planungshorizonte kostengünstiger und schneller als bestehende Verfahren auf Basis anerkannter Berechnungsmethoden zu erfassen und zu optimieren.

Wie funktioniert das? Die Berechnung mit NUKOSI RE® erfolgt nach standardisierten Verfahren und kann normativ (z. B. DIN-Vorschriften / Zertifizierungsverfahren) oder unternehmensspezifisch unter Berücksichtigung der Spezialitäten einzelner Branchen erfolgen.

Das NUKOSI RE® Verfahren ermöglicht ausgehend von der Erfassung des Projektes und Ermittlung der energetischen Potenziale, des Modernisierungsgrad und der Restwerte die Optimierung und strategische Ausrichtung des Objekts bis hin zum ganzheitlichen Portfolio. 

In allen Projektphasen werden die gleichen und belastbaren Berechnungsmethoden verwendet. Das macht den Fortschritt im Unternehmen messbar.

Auch wenn ab wenigen Angaben belastbare Ergebnisse berechnet werden, muss die Zielsetzung im und mit dem Unternehmen definiert werden. Es ist eben alles eine 'Einstellungssache'. Ein Pilotprojekt mit Standardreports beinhaltet nach unserer Erfahrung 3 Stufen,  die in der Zusammenarbeit mit dem (Neu-) Kunden innerhalb von 3 Wochen zum Ziel führen:

• Projektdefinition
• Entwurf der Ergebnisse
• Präsentation zum Projektabschluss

Wir schließen mit unseren Kunden derzeit ausschließlich Geheimhaltungsvereinbarungen ab. Daran halten wir uns.

Wir unterstützen Sie bei Ihren Immobilien auch bei mangelhafter Datenlage mit regelbasierten Algorithmen als Expertensystem, internen und externen Datenbanken sowie Modellberechnungen, Simulationen und KI-basierter Optimierung, um Ihren Unternehmenswert zu steigern.

Schon ab 3 Angaben können wir sinnvoll auf Knopfdruck rechnen. Die Berechnung erfolgt über den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes hinweg. Durch den Vergleich simulierter Szenarien werden Kosten und THG-Emissionen ermittelt und optimiert, egal ob das Objekt sich noch auf der Blaupause befindet oder seit vielen Jahren denkmalgeschützt ist.

Die Berechnung erledigt der Computer mit durchdachten Algorithmen, der Verknüpfung unterschiedlicher Datenbanken und künstlicher Intelligenz.

NUKOSI entstand ursprünglich aus einem Forschungsprojekt ab 2014 für den Staatsbau zur Bestimmung der Wirtschaftlichkeit von Baumaßnahmen über den Lebenszyklus durch ein Berechnungsmodell zur Ermittlung von Lebenszykluskosten und Energieeffizienz von Gebäuden. NUKOSI wird beim Landesbetrieb für Liegenschafts- und Baubetreuung (LBB) operativ als IT-Lösung in Form einer eigenen IT-Instanz eingesetzt und ist z.B. in der Hochschule, im Gewerbe, Immobilienfonds und kirchlichen Institutionen erprobt.

NUKOSI RE® ist eine Parallelentwicklung und wird bedarfsgerecht speziell für die Immobilienwirtschaft (Real Estate) zur Verfügung gestellt.

Es wird weiterführend bedarfsgerecht angepasst, geforscht, neue Technologie und künstliche Intelligenz (AI) eingesetzt sowie die Datenbanken, das Modell und die Logiken stetig weiterentwickelt und verbessert. So können Schnittstellen und Software für den Kunden angeboten werden.